▼第1話／青田枯れ▼第2話／見栄リクルート▼第3話／VS.乙女▼第4話／こころ▼第5話／体育祭の指導と管理▼第6話／パジャマでお邪魔▼第7話／パジャマとネグリジェ▼第8話／ロング☆グッドバイ▼第9話／ひとつだけお願い▼第10話／振り袖コネクション▼第11話／案ずるより産むが易し

●主な登場人物／五代裕作（一刻館住人の大学生。管理人さんを一途に想っている）、音無響子（一刻館の管理人で未亡人。かなりのヤキモチやき）
●あらすじ／来年卒業を控え、周囲が慌ただしくスーツに身を包んでも、ちっとも就職活動を始めない五代。一流企業に就職できれば、響子さんにプロポーズできるという目標を見つけて頑張り出すも、三流大生の上に成績も悪く全然成果が出ない。そこで今度は実家の定食屋を継ごうと考え、勢い勇んで実家に帰っていくのだが…（第1話）。
●本巻の特徴／教育実習期間を迎えた五代裕作だが、その実習先はなんと響子さんの母校！ 響子と惣一郎が出会った場所で、五代にも運命の出会いが？ 五代に恋する女子高生乙女・八神の登場で、恋の行方はさらに混迷へ…!?
●その他の登場人物／四谷（4号室の住人。年齢職業素性一切が謎。壁に穴を開けて、五代の部屋によく来る）、六本木朱美（6号室の住人。スナック『茶々丸』で働くセクシーお姉さん）、一の瀬さん（宴会好きの肝っ玉母さん。存在感の薄い亭主と、小学生の息子・賢太郎がいる）、犬の惣一郎さん（響子さんの最愛の人の名前をもらった一刻館のアイドル。焼き鳥に目がない）、三鷹俊（響子さんが通うテニスクラブのコーチ。財力家柄文句ナシのイケメン。犬が苦手）、二階堂望（2号室の住人。生意気でおぼっちゃんな18歳）